Análisis comparativo de la problemática de desahucio inquilinal entre las legislaciones de Ecuador y Chile.

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dc.contributor.authorTriana Vargas, Andrea Nicole
dc.date.accessioned2021-11-26T14:57:01Z
dc.date.available2021-11-26T14:57:01Z
dc.date.issued2021-10-11
dc.descriptionTutor: Ab. Diana Emilia Heredia P \ Bibliografíaen_US
dc.description.abstractEn la presente investigación es preciso realizar un recorrido por la historia y evolución del derecho civil, específicamente en la parte que hace referencia al contrato. Entendiendo que un contrato puede ser un acuerdo de voluntades, para legalizarlo debe existir el consentimiento de ambas partes, además de requerir ciertas formalidades que exige la ley en casa caso determinado. Siglos atrás al manejo de los contratos no se le daba el tratamiento antes indicado: cuando surgen los primeros grupos de personas que marcaron la existencia de la humanidad, ya se apreciaban actuaciones que hacían alusión a lo que actualmente llamamos contratos aunque carecían de formalidad, con el pasar del tiempo esto fue evolucionando, empezando por los aportes de Sócrates cuando se refería a que todo el que contraiga una obligación genera para sí mismo responsabilidad de resarcirla, cuando surgieron las primeras leyes, como la ley de las VII tablas, el derecho era regido de la misma manera como un todo, poco a poco el derecho fue evolucionando y progresivamente las leyes, ocasionando esto el surgimiento de las ramas del derecho. En los cuerpos normativos se empiezan a incluir los derechos de los ciudadanos y los que son competencia especifica del Estado: como el derecho a una vivienda digna- En esta línea, el legislador ve la necesidad de emitir una Ley civil, que regule los contratos, sus tipos y elementos. Dentro de los tipos de contratos, se contempla el contrato de arrendamiento, que no es más que la voluntad de dos personas, donde una se obliga a entregar un bien para uso, mientras que la otra se obliga a pagar un canon de arrendamiento mensual. En atención a la regulación del contrato de arriendo, uno de los aspectos que ocasiona cierta inseguridad, es la figura del desahucio, que no es más que el derecho que posee el propietario del bien a desalojar al inquilino por la falta de pago de las cuotas mensuales, dichos cánones de arrendamiento deben quedar legalmente establecidos en el contrato, ahora bien, se ha generado un procedimiento especial que regirá estos casos, a los fines de garantizar una justicia mucho más expedita y equitativa. 3 Esta es una situación que no solo se plantea en el territorio ecuatoriano sino también en otros países. La gran diferencia radica en la evolución jurídica que ha tenido este tema en otros Estados, como es el ejemplo del caso de estudio en Chile, donde ya existen varios cuerpos normativos que regulan la materia, como la Ley de Arriendo de Predios Urbanos y la Ley de Arriendo para propiedades con contratos de Compraventa. La finalidad de esta investigación ha sido comprar ambas legislaciones para dejar claro que en Ecuador es necesaria la evolución del derecho civil en esta materia de Inquilinato. Con ello, se pretende buscarla solución a los conflictos que vivimos a diario y que se han acrecentado con los factores externos, que han surgido en este último año, como por ejemplo la pandemia del COVID-19. Fruto del análisis referido, se plantea una reforma a la ley de inquilinato y demás ordenamientos normativos relacionados. Además, una clara redacción de un procedimiento de desahucio, que no solo garantice los derechos de una de las partes, sino de ambas. Con ello se busca garantizar la seguridad jurídica como principio fundamental de nuestra Constitución.en_US
dc.identifier.urihttp://dspace.uhemisferios.edu.ec:8080/xmlui/handle/123456789/1332
dc.language.isoesen_US
dc.publisherQuito: Universidad Hemisferios 2021en_US
dc.relation.ispartofseriesCiencias Jurídicas;283
dc.subjectContrato de Arriendo y desahucio inquilinal.en_US
dc.titleAnálisis comparativo de la problemática de desahucio inquilinal entre las legislaciones de Ecuador y Chile.en_US
dc.title.alternativeTrabajo de Titulación Especial previo a la obtención del Título De Abogado de los Juzgados y Tribunales de la República Del Ecuadoren_US
dc.typeThesisen_US
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Trabajo de titulación de Andrea Nicole Triana Vargas
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Ciencias Jurídicas y Políticas